¿Qué requisitos debe presentar para arrendar un inmueble?

¿Qué documentación debe aportar y qué requisitos debe cumplir para que pueda arrendar el inmueble que usted desea?

Nosotros ARRENDAMIENTOS GIRALDO POSADA S.A.S. trabajamos con la afianzadora UNIFIANZA S.A.  y FGI GARANTIAS INMOBILIARIAS, no obstante, sin importar con qué inmobiliaria o persona vaya usted a arrendar, los requisitos mínimos son básicamente los mismos, y son:

• Deudor solidario y/o codeudor:  La documentación y requisitos deben ser cumplidos tanto por el arrendatario como por el deudor solidario; dependiendo del caso y del valor del arrendamiento pueden solicitar a usted que aporte 1 o más deudores.
• Diligenciar formulario con firma y huella original.
• Copia de la cédula ampliada al 150%.
• Acreditar que su ingreso mensual es mínimo del doble del canon de arrendamiento
• No estar reportado en las centrales de riesgo.

Ahora bien, surge entonces la pregunta ¿cómo acredita usted que gana al menos el doble del valor del arrendamiento?, esto dependerá de su tipo de trabajo, si es empleado, independiente, pensionado, o persona jurídica:

1. Empleado:

-Carta laboral con una vigencia máxima de 30 días.

-Colillas de pago, Ó, extractos bancarios de los últimos 3 meses.

2. Trabajador Independiente:
3. Rut, Ó Camara de comercio, Ó certificado del contador.
4. Extractos bancarios del último trimestre, Ó, declaración de renta.

3. Pensionado:

-Colillas de pago de los últimos 3 meses de la pensión, Ó Extractos bancarios donde se refleje el pago de la pensión.

(Si la pensión es muy reciente entonces la: Resolución de la pensión.)

4. Persona jurídica (Empresa):

-Cámara de comercio vigente

-Composición accionaria: Es un documento que indica quienes son los socios.

-Estados financieros y de resultado al último corte contable.

-Extractos bancarios del último trimestre.

-Declaración de renta del último año gravable.

-Fotocopia de la cédula del representante legal.

Ahora, tal vez en principio le pueda parecer que son muchos los requisitos que se requieren para arrendar el apartamento que tanto desea, pero en realidad no es así, todo lo anterior son documentos sencillos y fáciles de conseguir, veamos un ejemplo.

EJEMPLO

Si usted quiere arrendar un apartamento que vale mensualmente $ 1,500,000, tanto usted como su deudor solidario son trabajadores para una empresa, ambos deben ganar mínimo $ 3,000,000, y presentar:

- Formulario diligenciado con firma y huella.

- Fotocopia de la cédula ampliada al 150 %

- Carta laboral

- Colillas de pago y/o Extractos bancarios.

 Y… ESTO ES TODO!!!, SOLO PRESENTANDO ESTO EN DEBIDA FORMA USTED PODRÁ OBTENER EL INMUEBLE QUE TANTO HA BUSCADO.

IMPORTANTE

Este artículo es una guía general donde ARRENDAMIENTOS GIRALDO POSADA S.A.S. busca ayudarle y aclarar sus dudas, sin embargo, dependiendo de la empresa o persona para la cual usted vaya a tomar el bien inmueble, puede pedir menos o más requisitos de los acá descritos, como, por ejemplo: propiedad raíz.