IPC que se aplica en el año 2025¿Cuanto es el aumento en arriendo en Colombia este 2025?
Enero 10 de 2025Para arrendamientos de vivienda urbana el aumento del canon de arrendamiento en el 2025 es del 5,4 %, siendo este, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año 2024.
¿Cuánto es lo máximo que le puede aumentar al canon de arrendamiento?
El artículo 20 de la ley 820 de 2003 expresa:
“Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la presente ley” .
Lo anterior indica que, en ningún evento, el aumento del canon de arrendamiento podrá ser superior al IPC decretado por el Gobierno Nacional.
¿Para qué tipo de arrendamientos aplica?
La ley 820 de 2033 establece el monto máximo que se le otorga a un propietario y/o arrendador aumentar el valor de arrendamiento aplica únicamente para contrato de arrendamiento DE VIVIENDA URBANA, es decir, cuando usted arrienda una casa, apartamento o finca para VIVIR.
Si es un contrato de arrendamiento comercial no aplica esta restricción, salvo lo hayan pactado en el contrato.
¿Este porcentaje del IPC aplica para aumentos del canon de arrendamiento de cualquier mes del del año ?
Este incremento aplica únicamente a la fecha de renovación dependiendo de cada contrato; EJEMPLO, Si su contrato inició el 01 de julio de 2022, el reajuste al canon deberá realizarse el 01 de julio de 2025.
HISTORICO DEL IPC AÑOS ANTERIORES:
- El IPC aplicado en el año 2024 fue: 9,28%
- El IPC aplicado en el año 2023 fue: 13,12 %
- El IPC aplicado en el año 2022 fue: 5,62 %
- El IPC aplicado en el año 2021 fue: 1,61 %
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